最近几年葡萄牙房产表现出非常强势的劲头，而来到2020年，葡萄牙房产市场依然火爆。葡萄牙移民局（SEF）发布了截止2020年1月31日黄金签证数据。数据显示，葡萄牙黄金居留计划自2012年10月8日推出截至2020年1月31日，吸引总投资额突破50亿欧元大关，约为50.3亿欧元。其中，房地产投资方式依旧是热门之选，投资额达到45.4亿欧元，约占总投资额的90%。

今天我们就来看看，是哪些原因让葡萄牙房产市场魅力不减呢。我们为大家总结了以下三点：

一、住房需求量大

近期，有着“购房指南”之称的《2019全球生活报告》出炉，该报告主要对全球多个重点城市的房价、房租及其涨幅进行了对比分析，为投资人选购全球房产中，房产租金涨幅一项，葡萄牙首都里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居第一。

根据APEMIP数据显示， 2018年葡萄牙总计共出售约18万套房产，平均每天出售约500套房产，是近十年来销量最好的一年，与2017年相比更是增加了2.5万套。

二、旅游房产市场火爆

欧洲旅行度假，短租民宿是非常受欢迎的一种方式。据报道，里斯本大学发布的一项报告显示， 2019年葡萄牙短租民宿预计将产生432亿欧元的经济影响，该领域继续呈现持续增长的趋势。在2019年约有190万名旅行者通过短租民宿在葡萄牙旅行，估计每人的旅行支出平均为637.74欧元，其中包括住宿、饮食、交通和休闲活动等。互联网仍然是预订的首选方法（ 62.2% ），其次是电话（20.6%）。葡萄牙短租民宿领域继续显示出持续增长的态势，该领域在葡萄牙已经十分成熟。

三、国外买家活跃

根据葡萄牙国家数据统计局公布的最新数据显示，自2017年3月起，葡萄牙的房地产市场就-直持上涨态势。同时，著名评级机构标准普尔公布的研究报告显示，葡萄牙今年房地产市场拥有强劲的国内和国外需求。最近两年的房产交易额占过去十年交易额的三分之一。

目前在葡萄牙购买房产是获得葡萄牙黄金居留许可非常便利的方式，当然，如果选用投资葡萄牙移民基金的项目，同样可以获得葡萄牙的黄金居留签证，畅游整个欧洲，进而还可申请葡萄牙护照，通行世界。如果您还想了解更多信息，可咨询成都圣捷出国：

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