随着越来越多的投资人在葡萄牙置业，那么葡萄牙的房产出租方式有哪几种？将自己的房屋出租需要哪些流程？哪些人在葡萄牙会选择租房呢？

葡萄牙房屋出租一般有三种模式，分别是包租、协租与带租约。包租是指租客对业主的房子实行整租，收益通常按年计，是较为稳定的一种收益项目；协租是指过户后委托房屋中介协助业主进行房屋出租，该方式最不稳定的地方在于业主没办法确定房子什么时候会租出去、租出去的租金是多少；带租约是指投资者在葡萄牙购买房产时就是带有租约的，租客、租金和时长都已经确定，过户后租金才会打到投资者的账户。

在葡萄牙将自己名下的房屋租出去一般需要找中介，中介考察房产，房产没有问题后匹配租客，租赁双方签署协议这四步，当租赁协议签署完毕之后业主就可以开始缴纳印花税、租金收益税等相关费用了，需要明确的是葡萄牙法律规定出租房屋的物业费依旧是由业主承担的。在确定要将房子出租之前，业主需要准备本人护照个人账户信息、购房时的信息、合同与地契、以及缴纳税费时所需的税号这几种文件，缺一不可，因为这些文件能有效证明房子所属的。

在葡萄牙哪些人会选择租房子呢？首先是短期居住的游客。葡萄牙是个旅游业发达的国家，每年都有来自全世界各国的人选择在葡萄牙度假，很多游客都会选择租房；第二类是商业精英，他们往往都是边工作边度假的，与第一种人群一样，如果他们没有自己的房产也是需要租房子的，商业精英对生活品质的要求普遍都比较高，他们会租那些地段比较好、风景好也较高档的住宅了；第三类就是葡萄牙本地的居民了，外国人是没有中国人一定要买房的思想，葡萄牙本地居民对于房子的想法都是很随意的，可能因为工作地点变动、孩子学校的变动等原因就会将自己本来居住的房子卖掉，在方便的地方租一个，如果投资者的房产恰好在他们需要的地段附近，那么就可以看准时机将房屋租出去了。

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