葡萄牙是欧洲早期有移民法案的国家，也是欧洲第一个批给早期移民者永久身份的国家。自2012年10月8日起，葡萄牙外交部颁布生效《投资居住许可证（ARI/GoldenVisa）发放规则》，允许非欧盟国家的公民，通过在葡萄牙购房等投资，获得“黄金居留许可证”或“黄金签证”，在免签证的情况下开展业务活动，并可在申根国区域自由通行。2018年10月，葡萄牙推出移民新政，鼓励和支持投资者以购买35万欧元基金的投资方式申请葡萄牙黄金居留签证。

葡萄牙35万基金移民项目政策一出，在短时间内便迅速吸引了广大投资者的目光。那么获得葡萄牙黄金居留签证购房和购买基金都有哪些区别呢？

一、投资门槛不同

房产项目要求购买至少50万欧元房产或35万欧元房产（（位于城市更新区域的楼宇，又或楼龄超过30年的楼宇然后进行更新工程））；基金项目至少35万欧元基金份额，主要投资于本地公司。

二、购买流程有差异

房产项目投资人需要入境考察后购房或国内视频购房；基金项目产品信息一目了然，免登陆考察。

三、购买持有成本不同

房产购置税、房产持有的成本、房产出售的交易费用，所有权转让，印花税，中介佣金，家具添置，律师费等等，投资成本无形增加；基金项目不管是买还是卖都没有交易成本。无持有成本、无收益所得税、无额外维护费用。

四、抵御风险能力不同

房产项目投资标的主要局限于单一小型房产项目，体量有限，资产价值易受市场波动影响；基金项目地理位置及资产类型的多元化配置：降低单一项目的限制，提升风险抵抗能力。

当然葡萄牙购房和购买基金都是获得葡萄牙黄金居留签证便捷方式，具体选择哪种还看投资人的喜好。如果大家想了解更多的葡萄牙投资资讯，赶快联系圣捷出国张老师，添加张老师的微信：18180892312（手机同号），张老师将在第一时间为您答疑。