许多初来英国的留学生或者新移民，因为文化差异和语言障碍等多种原因，会觉得在英国租房的流程非常地繁琐，有很多“坑”！其实只要遵守英国相关的租房法律法规，租房也不是一件的困难的事情。

英国主要的租房信息网站主要有：Rightmove, GumtreeUK, Zoopla和Spareroom.房屋租赁中介提供的房源大多在Rightmove, GumtreeUK, Zoopla这三个应用网站。而在Spareroom中，发布的租房内容有两个来源：一个是租客的合租或转租的房源，另一个是房东直接发布的房源或中介提供的房源，租房人可以根据自己对房子的要求来设定房源区域、预算区间、房间数、合租人（年龄/性别/职位）信息、是否允许饲养宠物及是否配备家具等等。

圣捷出国的小编建议留学生和新移民在租房前需要注意以下几个问题：

1、 向房源发布者咨询周边安全问题，或者到www.police.uk英国警察局的官网查询固定区域的犯罪率等信息。查询时输入房源所在地邮编即可查询。

2、  房源周边的生活环境和生活设施是否便利，房源的公共区域卫生状况是否良好？

3、订房押金最多为一周的房屋租金，租户正式入住后，中介/房东将退还该费用，或直接抵扣租客第一个月的租金。

4、 房屋中介不得向租户收取任何中介费。

5、在英国通过房东直租房源，需要警惕遇上“二房东”，即没有租房资质的房东，如租住政府廉租房的“二房东。

 尤其重要的是英国政府规定的中介/房东只能向租户收取的费用规定，每一位留学生和新移民一定要熟记：

英国政府规定，从2019年6月1日起，中介/房东只允许向租户收取以下费用：

a.房租；

b.可退还给租户的房屋押金；

c.可退还给租户的订房押金（holding deposit）；

d.租户自行要求提前终止合同所产生的费用；

e.限额50英镑（若产生其他合理费用，可适当提高此限额）的租赁变动、转让或合同修改；

f.使用房屋设施和通讯服务所产生的费用、电视许可及房屋税;

g.因迟交房租和钥匙/房门安保设备遗失需要更换而产生的违约费（default fee）。

如果想了解更多英国租房或者留学移民资讯，可与您专属的圣捷出国顾问联系：

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