澳大利亚的教育质量具有一流水准，全国有38所大学及230多所专科技术学院。这些大学和专科技术学院几乎都是政府公立学校（两所私立大学除外），其教育体制由所在州政府管辖，虽然行政体系各州略有差别，但基本上教育质量是由澳大利亚联邦政府控制管理，所以各校都能保持平均但同时又较高的教育质量。各学校的学历文凭，是被各州相互认同且全国通行的。澳大利亚的教育在国际上都是享有盛名的。

    澳洲高质量的教学水平吸引了众多留学生的前往。随着澳洲低龄留学的开放，中国学生小学毕业即可赴澳读初中。这势必又将会吸引一大批中国的“小留学生”们。对于低龄学生而言，家长通常都会选择陪读。但澳洲租房并不是特别便宜，所以许多家长为了节省每年的房租费用而选择了购买“学区房”。一方面可以省去房租费用，另一方面还可以做二手房东，补贴家用。此外，还有学区房还有保值升值的空间。
    有人算过这样一笔账：假设孩子初中毕业后出国留学，高中三年加大学三到四年，完成学业已花去7年的时间。假如一开始就投资一套40万澳币的房子，7年后房价翻一番，升值了40万澳币，减去这7年中每年大约3万澳币的学费加生活费，包括房租费（也就是这套房子的房屋贷款）共21万，还多出19万。也就是说，等孩子毕业后不但得了套房子，这房子还为他养了学费生活费，更有盈余10多万澳币。
    因此，经济条件允许的家庭大都会选择在学校附近买房。尤其是顶级校区的房价更是居高不下。就这一现象墨尔本皇家理工大学RMIT公布了一个科研项目，研究校区对房价的影响，结论是：顶级校区能把房价推高达16.5万。研究报告是由两位地产估价师James McGrath和OliverEvans做的。他们只是统计了维州Balwyn和Camberwell两个着名公立中学2012-13年的房价，发现Balwyn校区房价比周边高出16.4万，而Cambrwell校区能比周边高出16万。

    对于澳洲移民来说，子女可以免费就读公立学校。但是澳洲的公立学校是严格按照分管的区域街道来招生的。由于近年私立学校的学费增加得很快，而公立学校则是免费教学，所以，选址而居，让孩子入读排名较前的公立学校，就相当于省下了很多钱。这也是推动学区房房价的重要原因之一。

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