希腊“房地产客观价值区域”即将公布！
希腊财政部长赫里斯托斯•斯泰库拉斯表示，有关房地产最新客观价值区域的部长级决议将于下周在政府公报上发布。斯泰库拉斯强调，该决议将覆盖希腊全国98%的地区（共计13808个）。他还补充道，2022年单一不动产财产税将进一步削减8%，即累计削减30%。四川移民机构成都圣捷出国小编为您分析下这一政策对希腊房产投资都会产生哪些影响呢。
公证人和市场专家预测，在客观价值暴涨的区域可能会出现房地产转让爆发的现象。预计有不少纳税人会在2022年1月1日启动新的区域价格和税费前，赶往公证处办理房产过户。
据了解，希腊全国约7000个地区的房地产客观价值有望上涨，约4000个地区持平或下跌，约3500个地区是首次出现在客观价值区域的。对于客观价值上涨的区域，即使在购买首套住房或在享受父母福利而免税的情况下，客观价值增加也会让纳税人花费更多的公证和过户费用。而低于客观价值下降的区域，为了减轻税收负担，纳税人最好等到2022年再进行房地产的收购或转让。不动产转让价值登记册数据显示，近期不动产转让明显增加。2021年1月至4月期间，仅雅典地区就有2500多处房产转让。
★ 计划在未来几个月内购买房产或将房产转移给子女的人应注意以下几点：
1、从2021年6月29日起，所有房地产转让税申报表必须用电子方式提交。到2021年年底时，其余的资本税申报表（父母福利和捐赠）也将要求以电子方式提交。
2、所有的房地产买卖在缴纳24%的增值税后，还需按客观价值征收3%的转让税。购买第一套住房时，超过免税限额的部分被征收3%的税。未婚者免税限额为20万欧元，已婚者为25万欧元，已婚且育有一子者为27万5千欧元，已婚且育有两子者为30万欧元。已婚且育有三个及以上子女的，每生育一个子女，限额提高3万欧元。
3、房地产销售因纳税人拖欠缴纳单一房地产所有税而暂停的，其欠款应从房产销售所得中偿还，且合同起草后三天内应交付至公证人公证。
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