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疫情过后,日本东京房产是否还值得投资?

时间:2021/07/28

近年来,人们投资置业的目光从国内转移到国外,作为中国的邻国,日本受到投资者的广泛关注,其主要原因不仅是因为日元有很强的避险属性,也因为日本东京房产极具投资价值。成都移民中介圣捷出国小编为大家详细介绍。

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但疫情来临,日本中小企业受到了各种冲击。尤其是服务业、餐饮业和旅行业,几乎经历了前所未有的“灭顶之灾”,这也让很多投资人对海外购房望而却,但是接下来的数据会打破你的认知。

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日本是世界上最主要的不动产投资市场之一,2020年,在新冠疫情的影响下,世界房地产交易基本停滞,但在这样的背景下,日本房地产却显得尤其活跃。根据JLL的统计,2020年1至9月期间,日本东京房产投资额达到193亿美元,居世界首位,从上一年同期的第四位大幅度跃进。

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继日本东京之后,第二位是韩国首尔(142亿美元),第三位是英国伦敦(134亿美元),之后是法国巴黎和美国纽约。这是自2008年雷曼危机之后,日本东京首次成为第三季度的第一位。

在所有的日本不动产投资中,来自海外的投资者直接投资日本不动产人数占比在前3季度达到了38%,相比2019年同期的占比21%还要高上17个百分点。

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另一则报告,《2021年亚太区房地产市场新兴趋势报告》指出:

在全球投资者都转向安全资产以躲避风险的大背景下,日本市场已成为投资者们的必选地。

日本市场拥有成熟与流动性兼备的核心资产,拥有现金流充裕的租户,以及对外贸依赖程度相对较低的成熟的国内市场。

此外,自安倍上台发展“日本观光立国”的政策后,包括开放签证,民宿合法化等等一系列措施日本每年游客逐年递增。

因此,带来了长达8年的投资和地产业高速增长。

美国黑石集团1900亿日元在东京购买5000套住宅。

中国复星集团700亿日元在东京品川购买25层办公楼。

世界最大主权财富基金挪威政府养老基金东京买楼。

春秋航空名古屋投资酒店。

美国旅游业几大巨头在东京大量购入酒店。

美国,法国,德国投资基金在东京买办公楼。

中国富豪13亿7千万日元买下东京新建的两栋住宅。

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