一、EB-5的黄金时代与历史转折

自1990年美国国会推出EB-5投资移民计划以来，这一政策凭借“无语言、年龄、学历限制，仅需投资创造就业”的核心优势，迅速成为中国高净值家庭移民美国的主流选择。2005年，EB-5项目被引入中国大陆市场，初期申请者仅需50万美元投资（TEA地区），流程顺畅，审批高效。

然而，随着申请人数激增，EB-5逐渐暴露出排期问题。2015年，中国大陆申请人因年度配额限制开始面临漫长等待，排期一度长达8年以上。2019年，投资门槛上涨至TEA地区90万美元、非TEA地区180万美元，叠加疫情影响，项目热度骤降。2022年新政重启后，TEA地区投资额回调至80万美元，并引入“签证预留”机制，为乡村、高失业率地区和基建项目分配每年3200个无排期名额，重新点燃市场热情。例如成都圣捷出国的美国投资移民新政下的EB5客户仅仅18个月就获得签证批准。 

二、“大而美法案”下的EB-5：减税红利与隐性成本 

2025年，美国推出的《One Big Beautiful Bill Act》（“大而美法案”）对EB-5投资人产生了一些影响：

  1. 税收优势：减税政策直接提升中产及以上家庭在美国的可支配收入，增强消费与投资能力。

  2. 福利缩水：社会福利收紧可能增加移民家庭的生活成本，需提前规划医疗、教育等支出。

  3. 政策信号：法案凸显政府对高净值人群的倾斜，但整体财政紧缩趋势可能间接影响EB-5项目资金流动性。

三、EB-5涨价潮来袭：80万美元低价或成历史

2024年4月1日，美国移民局（USCIS）大幅上调EB-5申请费用：

  I-526/I-526E申请费：从3675美元涨至11160美元，涨幅204%；

  I-829永久绿卡申请费：从3750美元涨至9525美元，涨幅154%；

  I-485身份调整费：从1140美元涨至1440美元，涨幅26%。

涨价背后：移民局为应对财政危机和申请积压，通过提高费用增加人力投入。然而，这仅是前奏。历史数据显示，EB-5投资门槛几乎只涨不跌：2019年TEA地区从50万涨至90万美元，2022年新政回调至80万，但仍远高于初始标准。

未来预测：投资额或涨至100万-150万美元：若EB-5维持80万低价，可能削弱美国“金卡”项目的竞争力，政策调整压力巨大。

2026年9月30日为关键节点：现行EB-5法案有效期至该日，之后投资额、TEA认定、资金来源证明等规则可能全面收紧。

四、祖父条款：最后的安全网

祖父条款（Grandfather Clause）是EB-5投资人的“政策保护伞”。根据现行法案，2026年9月30日前递交的申请将锁定在当前政策框架内，享受“老人老办法”待遇，即使后续法案暂停或涨价，也不受影响。

案例警示：

  2015年排期出现后，犹豫不决的申请人被迫等待数年，子女超龄、政策变动的风险剧增。

  2019年投资额上涨前未递交的申请人，成本增加近一倍。

当前EB5重大优势：

  无排期+双递交特权：EB-5新政预留签证类别（乡村、高失业率地区、基建）仍无排期，申请人可同时递交I-526E（投资移民申请）和I-485（身份调整申请），获得“Combo卡”（工卡+回美证），提前享受绿卡权益。

 五、行动呼吁：2025年下半年是最后黄金期

  1. 时间紧迫性：距离2026年9月30日仅剩15个月，实际申请流程需3-6个月准备资金证明、项目文件等材料。美国国务院已提示配额预警，若2025年底预留签证配额用完，新申请人将面临排期，双递交特权消失。

  2. 操作建议：立即启动申请，锁定优先日，超龄家庭策略以子女为主申请人，避免因排期过长导致子女超龄。借助成都圣捷出国移民机构完成资金架构设计，解决“疑难杂症”。 

结语：EB-5投资移民正站在历史性的十字路口。政策红利窗口期稍纵即逝，涨价与变政风险如影随形。对于有意向的家庭而言，行动越早，选择越多!

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