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EB5-capital 22号项目丽思卡尔顿酒店
2020/05/06
项目介绍：
纽约市丽思•卡尔顿酒店项目将开发一栋36层楼高，拥有250间客房的丽思•卡尔顿酒店，配有8户住宅公寓，以及约320平方米的底层零售空间。
| 项目名称 | 纽约市丽思•卡尔顿酒店 |
| 项目性质 | EB-5 |
| 项目地址 | 美国纽约州纽约市百老汇1185号（邮编10001） |
| 项目动工日期 | 2018年第二季度 |
| 项目竣工日期 | 2021年第一季度 |
| 项目所属区域中心 | EB5 Capital |
| EB-5投资人 | 250人 |
| 资本结构 |
建筑贷款2.25亿美元，46%
EB-5资金1.25亿美元，26%
发起人1.34亿美元，28%
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| 项目总投资 | 4.84亿美元 |
| 投资期限 | 5+1+1年 |
| 投资回报 | 前五年0.5%，第六年0.75%，第七年1% |
| 就业创造 | 4702人（188%） |
| 退出机制 |
1、五年后项目出售或再融资
2、银行贷款清偿后，有限合伙企业对销售款或再融资收益拥有100%的优先受偿权
3、独立评估机构公布的项目清偿时的价值（包括酒店、公寓价值）：5.68亿美元（升值17%）
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| 开发商 | Flag Luxury Group, LLC |
| 项目发行费 | 5万美元 |
品牌亮点：
丽思•卡尔顿酒店公司为万豪国际旗下子公司，是得到国际公认的、备受赞誉的奢华酒店品牌，且在曼哈顿具有良好的工作业绩在全世界30个国家和地区拥有96家奢华酒店和度假区，其中有11家坐落于中国2015年，纽约中央公园丽思•卡尔顿酒店的入住率为71%，平均房价为890美元。
项目特点：
著名建筑师Rafael Vinoly和室内设计师Yabu Pushelberg设计的地标性建筑精致的现代化会议空间，拥有两间宴会厅以及室外活动平台拥有全面绿化、景色别致的广场，综合健身中心，以及健康SPA特色主厨主导的米其林星级概念餐厅与Art Production Fund合作艺术项目，巡回展览作品将会安排一位文化大使，这也是丽思•卡尔顿酒店首个此类职位，其将致力于为酒店的宾客定制个性化的服务。
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